5 Reglas a la hora de Invertir

1.- Conseguir un buen agente de bienes raíces

​Es importante conseguir un buen agente de bienes raíces con amplio conocimiento en el mercado en el que usted quiere invertir. Un buen Broker lo acompañara durante todo el proceso de compra y pueden recomendarle otros profesionales que participarán en la transacción. Los compradores no pagan comisiones a los agentes de bienes raíces; las comisiones son pagadas por los vendedores, así que tome ventaja de este servicio gratuito para compradores.

2.- Conseguir un profesional de impuestos de Estados Unidos con experiencia en impuestos internacionales.

Antes de adquirir cualquier bien, es importante reunirse con un asesor de impuestos de Estados Unidos con experiencia en fiscalidad nacional e internacional.

3.- Buscar asesoría con un contador y abogado sobre la mejor estructura bajo la cual hará la compra de las propiedades

La adquisición de inmuebles a título personal no suele ser la mejor estructura para los inversionistas extranjeros, es por eso que es importante hablar con un contador y un abogado, para informarse y asegurarse qué es lo más conveniente para usted. Tenga en cuenta sus necesidades específicas –responsabilidad, anonimato, obligación tributaria en los Estados Unidos.

4.- Nunca dé el depósito de dinero (earnest money deposit) directamente al vendedor o a terceras personas.

El earnest money deposit es básicamente un depósito de buena fe y muestra que el comprador se está tomando en serio la compra de la propiedad. No hay un monto fijo, pero, en general, equivale del 1 al 3 % del precio de venta. El comprador no debe autorizar la liberación de este depósito hasta que se haga el cierre de la transacción.

5.- Solicitar un número de identificación fiscal (ITIN) y considere hacer una declaración de impuestos anual para registrar la actividad del inmueble

Siempre se ha requerido para los individuos no residentes de los Estados Unidos obtener un número de identificación fiscal (TIN) antes de que puedan presentar una declaración de impuestos. El TIN es parecido a un número de seguro social  y se utiliza para identificar al contribuyente fiscal. 

Si usted es un inversionista extranjero que está manejando la posiblidad de comprar propiedades en los Estados Unidos, permítanos poder asesorar, acompañar y aconsejarlo durante todo el proceso.

Para todo inversionista es bien conocido que asesorarse correctamente le ahorrará tiempo, dinero, y lo más importante, lo llevará al ÉXITO, permitanos acompañarlo!

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